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不久前，天津市柳林街區城市更新產業運營合作項目正式簽約，標志著這片閑置的老工業區翻開了嶄新的一頁。天津城市更新建設發展有限公司科技和產業發展部副部長周建超介紹，結合作為天津“設計之都”核心區的定位，柳林城市更新項目將打造數字創意設計產業集中承載地，樹立天津老工業片區轉型升級新樣板。
柳林街區改造是天津城投集團實施城市更新，服務天津“十項行動”的縮影。過去一年以城市更新為牽引，集團累計盤活土地2938畝，不少區域舊貌換新顏。站在2024年新起點，集團將深入落實盤活存量、培育增量、提升質量的“三量”工作，勇擔國企責任，繼續為城市高質量發展注入澎湃活力。
“城市更新與盤活土地存量，是培育科技創新和產業煥新增量、提高新質生產力質量的重要手段。”天津城投集團黨委書記、董事長趙鵬說。
作為城市更新實施主體，天津城投集團2023年深入推進中心城區的更新提升，金鐘、柳林城市更新項目等先后啟動投資建設。集團注重謀劃產業導入，使后續運營具備可持續性。例如，金鐘項目主導打造“大健康”產業生態。
土壤待修復地塊如何出讓？集團另辟蹊徑，精心謀劃推動天鋼一期成為天津首個“環境修復+開發建設”模式出讓地塊。“土地出讓提前了兩年，既減少了債務風險，又降低了開發建設成本，為同類地塊的盤活利用提供了經驗借鑒。”趙鵬表示。
建筑是一座城市的獨特氣質。原蔡氏家祠是天津較為少見的中式廟宇建筑，隨著時間推移，出現墻體開裂、青磚缺失等情況。最近，天津城投集團引入合作方，“修舊如舊”推動“活化”。未來，這里將變身文化餐飲業態，接待八方來客。
包括原蔡氏家祠在內，集團去年累計盤活小洋樓、寫字樓等經營性物業14.5萬平方米。集團董秘司曉龍表示，在保護的基礎上重在挖掘小洋樓歷史文化資源價值，穩妥推進歷史風貌建筑盤活煥新。
盤活城市資源存量還要與消費升級增量有機結合，目標對準提升文旅商融合發展質量。為此，推動津灣廣場亮化美化活化，年內新增盤活1.26萬平方米；舉辦城市田徑街頭跳高賽等43場商業活動，吸引游客超87萬人次；兌現“天津之眼”摩天輪城市地標價值等。
2024年的新風已經吹進津門。“在2021年、2022年，集團利潤均實現了兩位數增長，2023年有望繼續保持增長。”趙鵬說。新的一年，天津城投集團將聚勢賦能盤存量、拓展賽道育增量、改革創新提質量，實現“三量”工作新突破，不斷提高核心競爭力，增強核心功能。
落地實施柳林公園南、耀華中學紅橋學校周邊城市更新項目，謀劃解放北路金融街、五大道歷史文化街區等有機更新項目，推進天鋼二期工業遺存更新項目……新的城市更新項目正在穩步推進。
集團還重視旗下交通資源的智能化、綠色化、融合化培育，提升交通存量資源質量。在2023年中標津滄高速改擴建項目，津薊高速完成智慧化改造等基礎上，今年將繼續深度服務京津冀交通一體化，提前謀劃京哈高速、津雄高速、津薊高速及津石高速中段改擴建項目設計方案，在14個高速公路服務區推廣“光儲充”一體化綠色能源利用。
津灣廣場導入新業態，“天津之眼”摩天輪推進智慧化、定制化服務，水西公園提升改造……這些城市地標將在新年以全新面貌呈現，為城市增添活力。
